Jämför bolån – Se aktuella bolåneräntor
Skriven av Adam Jarfjord 
Granskad av Karl Pettersson Läs vår bolåneguide och hitta all information du behöver inför ditt bostadsköp. Här kan du se banker och långivare som erbjuder bolån och jämföra bland aktuella bolåneräntor på marknaden.
När du är ute efter att köpa bostad är det viktigt att sätta upp en bolånekalkyl för att veta hur mycket pengar du kan röra dig med varje månad. Genom att göra din research kan du spara tusenlappar på att hitta det billigaste bolånet.
Jämför bolån
- Lånebelopp 5 000 – 600 000 kr
- Löptid 1 – 20 år
- Ränta 4,75 – 39,99 %
- Uppläggningsavgift 0 kr
- Lånebelopp 10 000 – 600 000 kr
- Löptid 1 – 15 år
- Ränta 4,70 – 33,75 %
- Uppläggningsavgift 0 kr
- Lånebelopp 5 000 kr – 600 000 kr
- Löptid 1 – 20 år
- Ränta 5,2 – 29,4 %
- Uppläggningsavgift 0 kr
- Lånebelopp 5 000 – 600 000 kr
- Löptid 1 – 20 år
- Ränta 4,75 – 33,99 %
- Uppläggningsavgift 0 kr
- Lånebelopp 5 000 – 150 000 kr
- Löptid 14 dagar – 8 år
- Ränta 6,84 – 39,50 %
- Uppläggningsavgift 0 kr
- Lånebelopp 5 000 kr – 600 000 kr
- Löptid 1 – 20 år
- Ränta 5,07 – 33,46 %
- Uppläggningsavgift 0 kr
- Lånebelopp 5 000 kr – 600 000 kr
- Löptid 1 – 20 år
- Ränta 5,20 – 29,4 %
- Uppläggningsavgift 0 kr
- Lånebelopp 10 000 – 600 000 kr
- Löptid 1 – 15 år
- Ränta 4,95 – 25,95 %
- Uppläggningsavgift 0 kr
- Lånebelopp 5 000 kr – 600 000 kr
- Löptid 1 – 20 år
- Ränta 3,95 – 29,00 %
- Uppläggningsavgift 0 kr – 495 kr
- Lånebelopp 5 000 kr – 600 000 kr
- Löptid 1 – 20 år
- Ränta 5,07 – 33,46 %
- Uppläggningsavgift 495 kr
Vad är ett bolån?
Ett bolån används för att finansiera köpet av en bostad, oavsett om det är en villa, ett fritidshus eller en bostadsrätt. Om du redan äger en bostad som inte är fullt belånad kan du även teckna ett bolån på denna bostad för att utnyttja den fördelaktiga räntan som låneformen erbjuder.
Bolån kännetecknas framförallt av låga räntor som banken kan erbjuda eftersom bostaden fungerar som en säkerhet för lånet.
Främsta fördelarna med ett bolån
- Inget högsta tak för lånebelopp – Du kan låna upp till 85 % av bostadens värde när du tecknar ett bolån, och det finns inget högsta tak som bestämmer hur mycket du får låna. Det som avgör hur mycket du får låna är främst inkomst och kreditvärdighet.
- Bolån är den låneformen som efter CSN-lån har de allra lägsta räntesatserna.
- Amorteringstiden på bolån kan sträcka sig upp emot 40 – 50 år som gör att amorteringsbeloppet kan bli ganska lågt varje månad. Det behöver alltså inte påverka din ekonomi allt för mycket, trots att lånet är stort
Hur fungerar ett lånelöfte?
Det första steget att genomgå innan du köper hus är att be en eller flera banker om ett lånelöfte. Lånelöftet är en slags indikation på hur mycket banken är beredd på att låna ut till dig. Alla banker och långivare har olika kreditbedömningar vilket innebär att det kan vara smart att begära in lånelöften från flera aktörer.
Ett lånelöfte är aldrig knutet till en specifik bostad utan ges endast utifrån din ekonomiska situation och visar hur stort lån du kan ta när du ska köpa hus.
Det är viktigt att ha i åtanke att du kan nekas lån även om du har fått ett lånelöfte, exempelvis om din ekonomi har försämrats eller om bostaden inte anses vara en tillräcklig säkerhet, men detta är väldigt sällsynt.
Vad är handpenning?
En handpenning fungerar som en förskottsbetalning där du försäkrar säljaren att du är seriös med att köpa bostaden och kommer att fullfölja köpet. Vanligtvis är handpenningen 10 % av priset på bostaden som du ska köpa. Normalt sett betalar du handpenningen till mäklaren några dagar efter att du skrivit kontrakt på bostaden.
Hur fungerar kontantinsatsen?
När du köper en bostad kan du maximalt låna upp till 85 % av bostadens värde. De 15 % som återstår måste du själv betala och detta är kontantinsatsen. Du måste alltid betala en kontantinsats, oavsett om det är en bostadsrätt, villa eller fritidshus. Detta regleras i det bolånetak som finansinspektionen införde 2010.
Vad är topplån?
Banker som inte lånar ut 85 % av bostadens värde, utan istället kanske 75 % kan erbjuda topplån för att täcka upp för de sista 10 procenten. Ett topplån har normalt sett högre ränta än bottenlånet och är utan säkerhet.
Jämförelse av listräntor
Med listränta på bolån pratar man om den ränta som bankerna utgår från när förhandling av ett bolån sker. Du får vanligtvis även ränterabatt när du tecknar bolånet, och kan i slutändan få en lägre ränta än listräntan.
| Bank/långivare | Snittränta senaste 3 mån |
| SBAB! | 4,74 % |
| Hypoteket | 4,80 % |
| Danske Bank | 4,67 % |
| Stabelo | 4,74 % |
| Landshypotek Bank | 4,74 % |
| Skandiabanken | 4,63 % |
| Swedbank | 4,81 % |
| Ikano Bank | 4,71 % |
| Handelsbanken | 4,75 % |
| Nordea Bolån | 4,90 % |
Listräntor just nu
Bolåneränta
Många ställer sig frågan om de ska välja en rörlig eller bunden ränta. En rörlig ränta innebär att räntan kan gå både ner och upp, med eventuella ändringar var tredje månad. En bunden ränta är istället fast, som helt enkelt innebär att den håller sig på samma nivå.
Det kan bli ganska stor skillnad beroende på om du väljer rörlig ränta eller fast på ditt bolån. Det kan handla om många tusenlappars skillnad mellan lägsta och högsta räntan. Med tiden faller räntan i takt med att du amorterar, men det kan ha en betydande skillnad under många år.
Fördelar med en bunden ränta är bland annat att det är tryggt, och du vet alltid att räntenivån är densamma. Du kan dessutom spara pengar om räntenivåerna stiger, med en fast ränta.
Nackdelar med att binda räntan handlar ofta om att du får en högre ränta jämfört med om du hade valt en rörlig ränta. Om räntenivån dessutom sjunker under din bindningstid så förlorar du på det.
Hur får jag ett bolån med låg ränta?
En låg bolåneränta är enklast att få med bra inkomst och kreditvärdighet, speciellt om ni är två sökande. Det bankerna oftast kollar främst på i kreditbedömningen är huruvida din inkomst kommer att täcka alla månadskostnader. I vissa fall också årskostnader.
Vad är räntetak?
Räntetaket innebär att räntan aldrig kan gå över en viss nivå, även om du har rörlig ränta. Man kan säga att det fungerar som en typ av försäkring mot höjda räntor på marknaden. Det är fördelaktigt på det vis att du inom perioder av låga räntor kan ligga bra till med en rörlig ränta, och om räntan går upp kan du låsa räntan. Du betalar dock en viss avgift (premie) för denna tjänst, som vanligtvis ligger på 0,36 %. Det är dock inte alla banker som erbjuder räntetak.
Amorteringskrav på bolån
Om du har ett bolån som minst uppgår till 50 procent av bostadens värde måste du amortera enligt amorteringskrav som är skrivet i lagen. Detta gäller även om du har ett bolån som är stort i förhållande till din inkomst.
Med en belåningsgrad över 70 % måste du amortera minst 2 % per år av lånebeloppet. Om belåningsgraden är över 50 %, men högst 70 %, måste du amortera minst 1 % per år av lånebeloppet.
Vanliga frågor och svar
Finns det bolån utan amorteringskrav?
Du kan ha möjlighet att bli erbjuden armoteringsfritt lån av banken om belåningsgraden är under 50 %.
Kan jag betala av bolån i förtid?
Ja, du kan betala av bolån i förtid. Om du har bunden ränta kan det dock tillkomma ränteskillnadsersättning, som i vissa fall innebär att det inte är lönt att lösa lånet.
Kan jag låna till kontantinsatsen?
Ja, du kan låna till kontantinsatsen hos vissa banker i samband med bostadslånet, men det är inte alla banker som erbjuder detta. Då kan du behöva teckna ett privatlån, exempelvis via en låneförmedlare.
